Addetto alla vendita di terreni:Contea di La Porte, La fattoria dell'Indiana ha una media di $ 7, 600 per acro

A partire dal 17 novembre, nuovi proprietari hanno preso possesso della fattoria di 186,49 acri che un tempo apparteneva a Everett e Maxine Grieger, di Westville, Indiana.

L'azienda dispone di due appezzamenti:un appezzamento di 143,24 acri (140 acri coltivabili), e un tratto di 43,25 acri (40 acri coltivabili). Halderman and Associates ha avuto la vendita, che è stato condotto online, secondo Kelsey Sampson, gestore dell'azienda agricola e agente immobiliare per l'azienda.

Il tratto 1 si trova appena a sud del lato ovest di Westville. Ha 140 acri coltivabili, caratterizzato per lo più Elston terriccio. La fattoria è per lo più in piano, e i suoli sono prevalentemente di Classe 2.

Tratto 2, appena a ovest di Westville, ha principalmente terreno fangoso di palme ed è di classe 3.

I tratti sono stati venduti come una singola unità per $ 1,417 milioni, o $7, 598,26 per acro. Un contadino della zona acquistò la proprietà, che non è vincolato a un contratto di locazione per il 2021.

“Abbiamo avuto un grande accumulo di scorte con COVID. Non abbiamo ancora raggiunto".

Globale, la terra Grieger è un terreno agricolo di alta qualità. Il tratto più ampio è terreno più tollerante, e ha raggiunto un prezzo più alto rispetto al pezzo più piccolo. Però, le offerte combinate in un'unica unità hanno fruttato più soldi che se fossero state vendute separatamente, Sampson aggiunge.

Secondo la Purdue University, l'affitto in contanti per un terreno medio nell'Indiana settentrionale è in media di $ 219 per acro nel 2020, in crescita del 2,3% rispetto al 2019.

Sampson afferma che la terra di qualità da media a eccellente mantiene il suo valore, e anche apprezzarne alcuni. allevamenti problematici, a causa delle dimensioni, qualità, o inefficienze, stanno perdendo valore. Però, con prezzi del grano in contanti più favorevoli, i valori dei terreni sono in costante aumento.

“Abbiamo avuto un grande accumulo di scorte con COVID, pure, ” continua. “Questo è il tratto più lungo che abbiamo mai avuto senza aste. Siamo indietro nel numero di vendite per un anno normale. Non ci siamo ancora ripresi".

Altre vendite di terreni

• Iowa, Contea di Lee :Due appezzamenti per un totale di 192,25 acri, situato a sud di Burlington, venduto il 17 novembre. Tratto 1, 119 acri, ha suoli Koszta e Chequest, con un punteggio di idoneità del mais 2 di 81,5. Ci sono 113,08 acri coltivabili. È stato venduto per $ 1.297 milioni ($ 10, 900 per acro). Tratto 2, 77 acri, ha 73,96 acri coltivabili con suoli simili. Il CSR 2 è 75,6. Ha venduto per $ 823, 900 (10$, 700 per ettaro). Sullivan Auctioneers ha avuto la vendita.
• Nebraska , Contea di Adams ty:un tratto di 80 acri di terreno irrigato a perno a sud di Hastings venduto il 17 novembre. Il tratto ha 74,2 acri di terreno coltivabile, e venne con un perno centrale a nove torri, bene, e pompa. È stato venduto per $ 664, 000 ($ 8, 300 per acro), che “ha superato le aspettative, "dice Travis Augustin, banditore con Ruhter Auction and Realty. “Questa è un'area in cui le fattorie non vengono vendute molto spesso. E, con prezzi delle materie prime migliori e prospettive positive per il 2021, l'ottimismo contadino è decisamente più alto di quanto non sia stato in pochi anni, "dice Agostino.