Vendite di terreni agricoli:i terreni dell'Illinois occidentale superano i $ 10, 100 per acro

A giudicare dal suo necrologio, La vita di James Kettelkamp è stata ben vissuta. Il Stronghurst, Illinois, agricoltore ha prestato servizio nell'Air Corps dell'esercito nella seconda guerra mondiale e nel conflitto coreano, dopo di che ha coltivato e lavorato per il Dipartimento dell'Agricoltura dell'Illinois. Lui e sua moglie, Giovanna, avuto tre figli. Era devoto alla sua famiglia e alla loro chiesa, fino alla sua morte nel 2012 all'età di 87 anni. Jeanne, una casalinga, cuoco della scuola, e fornitore di servizi per l'infanzia, morto a dicembre, 2018.

Il 29 gennaio il Kettelkamp Trust ha venduto i 238,20 acri di terreno agricolo di classe A della famiglia, nella contea di Henderson, Illinois centro-occidentale.

Il banditore Van Adkisson afferma che questi volantini di alta qualità sono il tipo di vendita che attira un certo numero di potenziali acquirenti. C'erano 18 offerenti registrati, sette dei quali hanno partecipato alla vendita.

Alla fine, una famiglia contadina locale ha acquistato tutti e tre i tratti, dice Adkisson.

Il terreno è stato venduto anche se sarà vincolato a un contratto di locazione in contanti di $ 325 per acro per il 2019. Ciò non ha ostacolato il prezzo di vendita, dice Adkisson.

La terra è in linea con ciò che Adkisson pensava che avrebbe portato. Ecco le informazioni per tratta:

• Tratto 1, 80,38 acri 2 miglia a est di Stronghurst, ha 77 acri coltivabili con l'equilibrio in corso d'acqua. I tipi di terreno sono limoso Muscatune e Osco, con un indice di produttività di 143,9 (basato su una scala da 116 a 147). La tassa di proprietà è di $ 44,57 per acro. Ha venduto per $ 827, 914 (10$, 300 per ettaro).
• Tratto 2, 82,82 acri situati appena a nord del tratto 1, è tutto coltivabile ad eccezione di due piccoli corsi d'acqua erbosi. I tipi di terreno includono Muscatune e Osco limo franco, con un PI di 143,2. La tassa di proprietà è di $ 42,90 per acro. È stato venduto per $ 853, 046 (10$, 300 per ettaro).
• Tratto 3, 75 acri, è tutto coltivabile ad eccezione di un piccolo corso d'acqua. ha moscato, Osco, e suoli Greenbush con un PI di 141.6. La tassa di proprietà su questo tratto è di $ 42,90 per acro. Ha venduto per $ 727, 500 ($ 9, 700 per ettaro).

Combinato, la vendita ha fruttato 2,408 milioni di dollari, o $ 10, 111 per acro.

Altre vendite di interesse:

Iowa, Contea di Calhoun: Due tratti per un totale di 120 acri a sud-ovest di Somers (Iowa centrale) venduti il ​​29 gennaio. Tratto 1, 120 acri, ha Canisteo, Nicollet, e suoli Webster, con un punteggio di idoneità del mais 2 di 82,81. La fattoria è aperta per il 2019. La tassa immobiliare per acro è di $ 24,82. I miglioramenti alla fattoria includono due silos per il grano; uno da 36 piedi e uno da 24 piedi. È stato venduto per $ 1,032 milioni ($ 8, 600 per acro). Tratto 2, 80 acri vicino al tratto 1, ha Canisteo, Clarion, e terreni di Nicollet, con una CSR 2 del 83.02. Ha venduto per $ 760, 000 ($ 9, 500 per acro). Hertz Farm Management ha avuto la vendita.

Minnesota, Contea di Cottonwood :Le temperature inferiori a 0 non hanno impedito a un'offerta vivace di verificarsi il 30 gennaio a Windom (sud-ovest del Minnesota). Dan Pike and Associates Auction Company ha venduto due appezzamenti per un totale di 240 acri. Tratto 1, 80 acri, a est di Windom, ha principalmente suoli argillosi Clarion Loam e Webster Clay, con un indice di produttività di 93,8 (basato su una scala da 0 a 100). Venduto per $ 792, 000 ($ 9, 900 per acro). Tratto 2, 160 acri 0,5 miglia a sud del tratto 1, ha per lo più terreni argillosi Nicollet e argillosi Clarion, con un PI stimato di 92,1. È stato venduto per $ 1,04 milioni ($ 6, 500 per acro). Il banditore Dan Pike afferma che entrambi i tratti sono stati venduti pari o superiori alle aspettative di prevendita.