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Lo scopo di un muro di contenimento è prevenire l'erosione del suolo e livellare il terreno in pendenza. Ma a volte, l'area in cui è necessario costruire un muro di contenimento si trova sopra o intorno al confine della proprietà. Puoi costruire un muro di contenimento sulla linea di proprietà? Abbiamo fatto delle ricerche per scoprirlo.
Puoi costruire un muro di contenimento sul confine di proprietà purché tu ottenga l'approvazione dal consiglio comunale. Ma quando si costruisce un muro di contenimento sul confine della proprietà, ci sono alcune regole e regolamenti che devono essere seguiti. Queste regole proteggeranno te e il tuo vicino.
Quali sono le regole generali per la costruzione di un muro di contenimento sul confine di proprietà? E chi si assume la responsabilità della manutenzione del muro di contenimento? In questo articolo ti diremo tutto ciò che devi sapere sulla costruzione di un muro di contenimento lungo un confine di proprietà.
Prima di costruire qualsiasi cosa sulla tua proprietà, inclusi i muri di sostegno, è importante conoscere i regolamenti della città in cui vivi. Alcune città consentono la costruzione di muri di sostegno lungo il confine della proprietà, mentre altre città richiedono che vengano costruiti a una certa distanza da una linea di proprietà o confine.
Sfortunatamente, non c'è una risposta definitiva su quanto vicino a un confine puoi costruire un confine di proprietà. La distanza varia in base allo stato o alla città in cui vivi.
Alcuni punti consentono di costruire il muro a 2 piedi di distanza da un confine. Altri potrebbero richiedere che si trovi a 3 piedi di distanza dal confine e altri ancora consentiranno la costruzione del muro proprio sulla linea.
L'unico modo per saperlo con certezza è contattare il consiglio comunale o i funzionari comunali competenti. L'ultima cosa che vuoi fare è costruire un muro di contenimento in un posto dove non ti era permesso e senza la dovuta approvazione. In tal modo, potresti incorrere in multe o altri problemi legali dalla tua città.
La maggior parte dei muri di sostegno non dovrebbe essere più alta di 3 o 4 piedi senza supporto strutturale. Qualunque cosa più alta di quella può influire sulla stabilità del muro se i supporti non vengono posizionati.
L'altezza massima di un muro di contenimento è un altro aspetto che dovresti verificare con la tua città prima di costruirlo.
Alcune città ti richiederanno di assumere un professionista per costruire il muro se prevedi di costruirlo sopra una certa altezza. Questo viene fatto per garantire la sicurezza assicurandosi che siano presenti i supporti adeguati. L'altezza varia in base alla città, ma di solito si aggira intorno ai 3-4 piedi consigliati.
Alcune città potrebbero anche richiedere di assumere un appaltatore indipendentemente dall'altezza del muro di contenimento. Ancora una volta, è estremamente importante verificare con la tua città prima di costruire qualcosa di permanente sulla tua proprietà. Non vuoi affrontare i potenziali problemi in un secondo momento senza ottenere l'approvazione adeguata.
Ok, diciamo che la tua città ti permette di costruire un muro di contenimento su un confine di proprietà. Prima di costruirlo, ci sono alcune cose che devi tenere a mente.
Il problema principale che devi ricordare è che la costruzione di un muro di contenimento sul confine della proprietà influisce sia su di te che sul tuo vicino. Detto questo, tu e il tuo vicino dovreste essere d'accordo prima di iniziare a costruire. L'accordo dovrebbe coprire i costi e qualsiasi altra logistica relativa alla costruzione del muro.
Tu e il tuo vicino avete entrambi i diritti quando si tratta di costruire un muro di contenimento sul confine della proprietà. Oltre a ottenere l'approvazione della città, è una buona idea consultare un avvocato per creare un accordo legale e vincolante poiché il muro interessa entrambe le proprietà.
Le leggi esatte possono variare in base a dove vivi. Avere un accordo in atto può farti risparmiare denaro in seguito se si verifica un problema.
Se un muro di contenimento si trova sul confine della proprietà, sia tu che il tuo vicino siete responsabili se crolla. Ecco perché è così importante avere un accordo con il tuo vicino prima di costruire il muro.
Una manutenzione impropria del muro può causarne il crollo, soprattutto se sono stati utilizzati determinati materiali. I materiali come il legno possono marcire o deteriorarsi, quindi è importante tenere le foglie lontane dal muro, ad esempio. Le foglie possono ospitare insetti e possono influenzare la quantità di umidità che penetra nel muro. Entrambi possono danneggiare il muro e farlo crollare.
Entrambi i vicini sono responsabili della manutenzione del proprio lato del muro di contenimento. Pertanto, entrambi sono responsabili se il muro crolla, indipendentemente da chi abbia avuto l'idea di costruire il muro in primo luogo. La responsabilità include che entrambi condividiate il costo della riparazione del muro.
Vedi di più:Quanto durano i muri di sostegno? [Inc. Quelli di legno]
Di solito, i muri di sostegno sono considerati una struttura indipendente che fa parte della tua proprietà. Le polizze assicurative del proprietario di abitazione possono o meno coprirli; in realtà dipende solo dalle linee guida della tua particolare compagnia assicurativa.
Se i muri di contenimento sono coperti dalla polizza e il muro crolla, di solito la copertura si applica solo ai danni non prevenibili. Esempi di danni non prevenibili includono incendi, danni da tempesta o persino un'auto che va a sbattere contro il muro. La copertura di solito non si applica se il muro crolla a causa di una manutenzione impropria.
Quando si costruisce un muro di contenimento su una linea di proprietà, certamente non fa male a entrambi i vicini chiamare le loro compagnie assicurative. Le compagnie assicurative possono informare i proprietari della casa se i muri di contenimento sono coperti o meno ea quali condizioni. Se sono coperti, non è una cattiva idea aggiungerli alla tua polizza. Può farti risparmiare denaro in seguito.
Un'altra condizione in cui entrambi i vicini sono ritenuti responsabili del muro di contenimento è se il muro crolla e provoca lesioni a un'altra persona. Ma ancora una volta, dipende dalla causa del collasso.
Se il muro crolla a causa di qualcosa di imprevedibile ed è coperto da un'assicurazione, ogni vicino può rivolgersi alla propria compagnia assicurativa per cercare di risolvere il problema. Ma se il muro crolla a causa di negligenza o manutenzione impropria e provoca lesioni, la colpa è di entrambi i vicini.
Se la persona ferita decide di intraprendere un'azione legale, è probabile che entrambi i vicini siano ritenuti responsabili delle spese legali e mediche. Questo è un altro motivo per cui è importante un accordo anticipato su entrambe le parti che si prendono cura del muro.
Prima di tutto, se il muro non è sul confine della proprietà, allora il vicino non ne è responsabile. Ma se il muro si trova sul confine della proprietà, ci sono due condizioni in cui il vicino non ne condivide la stessa responsabilità.
La prima condizione è quando non è stato stipulato alcun accordo in anticipo. Se non hai l'accordo scritto e legale del tuo vicino per costruire il muro sulla linea di proprietà, allora non sono responsabili. Non devono aiutare a mantenerlo e non sono responsabili nel caso in cui crolli. Il vicino può anche chiedere di smontarlo a spese del proprietario.
La seconda condizione è se il muro provoca danni alla proprietà del vicino, soprattutto a causa del muro inclinato nella sua direzione o di uno scarso drenaggio che provoca l'erosione del terreno. Non importa se c'era o meno un accordo in atto prima di costruirlo. Nella maggior parte dei casi, il proprietario del muro è responsabile del danno.
Scopri di più:Come fermare l'erosione attorno a un muro di contenimento
Ancora una volta, la distanza alla quale è possibile costruire un'altra struttura accanto a un muro di contenimento varierà da luogo a luogo. Ci sono anche alcune condizioni da considerare riguardo al terreno su cui stai costruendo, come pendenza, drenaggio, ecc.
Ecco perché è importante ottenere i permessi appropriati prima di costruire qualsiasi cosa sulla tua proprietà. È anche il motivo per cui alcune città richiedono un professionista per costruire il muro di contenimento per te. Anche se la tua città non lo richiede, è una buona idea consultare un professionista prima di costruire un muro di contenimento o qualsiasi struttura vicina a un muro di contenimento.
Puoi costruire un muro di contenimento su un confine di proprietà. Ma è nel tuo interesse avere l'accordo legale scritto del tuo vicino in modo che tu possa esserne responsabile.
Tieni presente che il tuo vicino non deve essere d'accordo. In tal caso, sei responsabile del muro e di eventuali problemi legali che potrebbero derivarne. Grazie per aver letto!
