Gestori di aziende agricole, mediatori di terreni, periti, e altri professionisti attribuiscono un modesto calo dei valori dei terreni agricoli dell'Indiana nella prima metà dell'anno, una tendenza che dovrebbe continuare anche in inverno, alle interruzioni che accompagnano il nuovo coronavirus, ha detto giovedì la Purdue University. “La pandemia di COVID-19 sarà l'evento economico determinante del 2020, ", afferma il rapporto annuale sui terreni agricoli di Purdue.

“Tutti sperano in una rapida ripresa economica, ma la misura in cui il COVID-19 avrà un impatto sui valori fondiari è ancora da vedere, ” ha detto il professore associato Todd Kuethe, che ha curato il sondaggio. “Date le interruzioni lungo la catena del valore alimentare e la profonda incertezza economica, è difficile ipotizzare ciò che il prossimo anno ha in serbo per [il] mercato dei terreni agricoli dell'Indiana”.

In media, i valori dei terreni agricoli nello stato a giugno erano più alti rispetto a giugno 2019, ha detto il sondaggio. Ma i valori per la massima qualità, media, e le terre povere sono diminuite di 1-2 punti percentuali dallo scorso dicembre, con ulteriori ribassi previsti. Per esempio, la terra di qualità media che produce 180 staia per acro - simile alle previsioni dell'USDA sui raccolti di mais a livello nazionale quest'anno - valeva $ 7, 011 un acro in tutto lo stato lo scorso giugno, è salito a $ 7, 361 un acro a dicembre, ma poi è sceso a $7, 236 un acro il mese scorso. Sarebbe diminuito di nuovo, a $ 7, 089 entro la fine del 2020, a giudizio dei professionisti del territorio partecipanti all'indagine.

I bassi tassi di interesse sono il principale fattore a sostegno dei valori fondiari. “In questo momento, il prezzo del mais è irrilevante:è tutta una questione di tassi di interesse, ", ha detto un intervistato. Le tre influenze che indebolirebbero i valori fondiari sono i livelli di reddito agricolo, prezzi del raccolto, e prezzi del bestiame. "In ogni caso, gli intervistati sono diventati più negativi poiché le interruzioni del mercato e l'incertezza esercitano una pressione al ribasso sui valori attuali dei terreni agricoli, ", ha detto il rapporto.

L'USDA afferma che i valori delle terre coltivate si sono ammorbiditi lentamente dal 2015 nei cinque stati del Corn Belt dell'Illinois, Indiana, Iowa, Missouri, e dell'Ohio. L'acro medio di terra coltivata nella regione valeva $ 6, 360 nel 2019, rispetto a $ 6, 700 nel 2015, secondo il rapporto annuale sui valori del suolo. Il rapporto 2020 è previsto per il 6 agosto.

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