Gli stretti margini di profitto dell'azienda fanno sì che alcuni agricoltori si pongano questa domanda:come posso guadagnare di più con la mia terra? La risposta ovvia è aumentare i rendimenti e far crescere le materie prime a prezzo più elevato. Però, ci sono molte altre risposte, anche. Speriamo che questo articolo ti faccia pensare in modo non convenzionale per quanto riguarda l'utilizzo del suolo.

Molti agricoltori sono benedetti con grandi, piatto, pezzi di terreno versatili, che spesso hanno poche restrizioni governative sull'uso. Parte della terra si trova a poche miglia da una città; parte di essa corre lungo le autostrade. Le fattorie del Midwest possono coltivare centinaia di diverse varietà di alberi. Molte fattorie hanno linee del gas e linee di trasmissione elettrica che le attraversano e una scorta infinita di vento e sole. Ci sono valori nascosti che a volte non consideri.

Diversi anni fa, Stavo pensando di acquistare una fattoria a est di Greeley, Colorado. Quando ho visitato la fattoria, Ho notato un mucchio di turbine eoliche accanto (e un serpente a sonagli ai miei piedi). Gli agricoltori locali, chi lo affitterebbe, mi ha detto che la fattoria era infestata da segale volontaria, e sarebbe difficile coltivarci sopra il grano. Non erano molto entusiasti di noleggiarlo, quindi ho abbandonato l'affare. Pochi anni dopo, il pensiero mi ha colpito:uomo, sono stupido! Potrei essere seduto con un paio di turbine eoliche in Colorado in questo momento pagandomi $ 5, da 000 a $ 7, 000 ciascuno. Lo stesso vento che soffia sulla terra accanto soffia sulla fattoria che non ho comprato.

Le turbine eoliche sono solo uno dei tanti modi in cui potresti guadagnare di più con la tua terra. Ecco alcune altre idee:pannelli solari, cartelloni, telefoni cellulari e torri radio, locazione di caccia, noleggio di gas, raccolta selettiva degli alberi, cogli campi di fragole, tu raccogli i cerotti di zucca, bancarelle di verdure lungo la strada, e rimessaggio camper e barche.

Approfondiamo alcune di queste idee.

Entrate addebitate

Recentemente, Ho ricevuto richieste di affittare un terreno vicino alla rete elettrica esistente per costruire pannelli solari. Gli sviluppatori dicono che vogliono da 15 a 20 acri e sono disposti a pagare fino a $ 1, 000 un acro con un contratto di locazione di 20 anni. Anche se è solo la metà di quanto sembra, vale la pena indagare e un possibile scenario vincente. Lo sviluppatore vince con crediti di energia solare; il proprietario terriero vince con un reddito fisso a lungo termine superiore al mercato.

I contratti di locazione per l'esplorazione del gas naturale hanno rallentato un po' quando il prezzo del petrolio e del gas è aumentato, ma il prezzo del greggio è più che raddoppiato rispetto al minimo. (Potresti aver notato l'aumento dei prezzi della benzina.) I contratti di locazione del gas naturale si riaccenderanno a causa dei prezzi più alti. Questi contratti di locazione possono andare da $ 100 a $ 500 per acro per un contratto quinquennale. Inoltre, potrebbero non mettere mai piede nella tua proprietà. In quei casi, non vi è alcuna interruzione dell'attività agricola:una vittoria. Se essi, infatti, cercare e trovare gas naturale, è una grande vittoria. Potresti ottenere 1/8 della produzione di gas da quel pozzo per il resto della tua vita, che sarebbero alcune migliaia di dollari al mese.

Le torri dei telefoni cellulari sono un altro ottimo modo per fare soldi. Le tariffe di locazione che ho visto vanno da $ 10, 000 a $ 50, 000 all'anno e per un minuscolo pezzo di terra. Con torri cellulari, non puoi fare affidamento sulla speranza che gli sviluppatori vengano sempre a trovarti. Se ti guardi intorno e noti che possiedi il punto più alto della contea, quindi contatta gli sviluppatori della torre per far loro sapere cosa hai e che sei interessato.

Probabilmente stanno uscendo piccoli cartelloni statici, ma sono in arrivo nuovi cartelloni digitali. Se possiedi una facciata su una grande interstatale, le società di firme potrebbero essere disposte a pagare $ 5, 000 a $ 10, 000 all'anno per affittare un piccolo pezzo di terra. Tutto ciò di cui hanno bisogno è una servitù per raggiungere il segno e l'accesso al potere. Questi contratti di locazione possono durare 20 anni, che è un bel flusso alternativo di reddito. Le società di insegne pagano tutti i costi di costruzione delle insegne e sono tenute a pagare per la decostruzione alla fine del contratto di locazione se ciò si rendesse necessario.

Ho parlato delle sfumature degli affitti di caccia in altri articoli. Per essere brevi, piccoli gruppi di cacciatori con l'arco e fucilieri pagheranno volentieri $ 1, 000 a $ 5, 000 all'anno per i diritti esclusivi di caccia ai tuoi boschi estranei. Vorranno dai 40 ai 400 acri, ma molto di questo può essere coltivabile. Se la tua terra ospita cervi dalla coda bianca, probabilmente c'è qualcuno disposto ad affittarlo. Certo, assicurati che le persone firmino accordi di indennizzo e sia chiaro nel contratto di locazione sull'uso di ATV, campeggio nella proprietà, e non interrompere in alcun modo l'attività agricola.

Un taglio sopra

Parlando di boschi, se hai anche 10 acri di alberi maturi, probabilmente vale la pena che un guardaboschi venga a valutare l'inventario. Quasi tutti i tipi di legno duro possono essere utilizzati per realizzare stuoie o pallet per gru. Alcune delle querce, Noci, o i ciliegi possono essere di qualità impiallacciata e avere un prezzo più alto.

Se il guardaboschi pensa che tu abbia abbastanza legname da vendere, per una piccola percentuale del ricavato della vendita, la guardia forestale farà un inventario di ciò che hai e invierà elenchi ai taglialegna. I logger autorizzati faranno un'offerta su ciò che hai, e di solito correrai con il miglior offerente. Il forestale segnerà gli alberi che verranno tagliati e dovrebbe tornare per assicurarsi che vengano tagliati solo quelli contrassegnati. Questo potrebbe farti guadagnare $ 5, 000 a $ 25, 000 con solo lievi interruzioni della tua attività agricola. (Sii consapevole che la compattazione del terreno nel campo dai camion di legname può essere un po' un problema.)

Ecco alcuni modi non standard per generare entrate:gare di Tough Mudder, piste da corsa sterrate, e corsi di paintball.

Alcuni corridori in questi giorni vogliono uscire e avvicinarsi alla natura. Vogliono diventare fangosi e bagnati. Vogliono strisciare sui tronchi e saltare sul fuoco. Non puoi farlo in città, quindi hai bisogno di una fattoria con parcheggio per centinaia di auto e tutto il fango e i tronchi necessari. Gli organizzatori della gara pagano alcune migliaia di dollari per un giorno di utilizzo e probabilmente tornano ogni anno.

Fuori nel paese, potresti aver guidato su piste sterrate in mezzo al nulla. A volte sono solo minuscoli ATV o piste di motocross, che potresti costruire quasi per niente e con le attrezzature agricole esistenti. Certamente, se sei abbastanza vicino a una popolazione, potresti guadagnare facendo pagare alle persone per guidare ATV o moto su un'area selezionata della tua proprietà con o senza una pista sviluppata.

Infine, A 10 minuti da casa mia c'è un campo di paintball in un bosco collinare. Alcune centinaia di persone escono nei fine settimana e pagano $ 20 a pezzo per spararsi a vicenda con i paintball su circa 10 acri. Fai i conti:$ 6, 000 un fine settimana! È laborioso nei fine settimana, ma ti permetterebbe di seminare e raccogliere durante la settimana. I corsi cambiano raramente, e non costano così tanto da costruire.