L'acquisto e la vendita di terreni agricoli è sempre più facile a dirsi che a farsi. Attenersi a un budget può sembrare impossibile quando sono necessari più terreni agricoli per maggiori entrate e per aiutare a ridurre le spese. Con i rendimenti in aumento anno dopo anno, i fertili terreni agricoli si ripagano presto con ritorni positivi sugli investimenti. Però, nella nostra attuale economia agricola molti agricoltori si chiedono come sia possibile acquistare o vendere la loro terra.

Su questa pagina, troverai alcune lezioni e idee su come trovare fattorie in vendita o in affitto, acquistare terreni, vendita di terreni agricoli, e investire in terreni.

Fattorie in vendita

Se un membro della famiglia è tornato a casa per aiutare a gestire l'azienda agricola di famiglia, o la tua stessa famiglia sta crescendo, l'acquisto di terreni crea la capacità di mantenere e gestire aziende agricole familiari più grandi. Queste prime 10 cose che devi sapere sui terreni agricoli ti danno le basi per comprendere l'attuale mercato dei terreni produttivi in ​​vendita.

Se stai cercando di acquistare o vendere un terreno, le aste di terreni agricoli sono uno dei modi migliori per trovare, acquistare, e vendere nel Midwest. Mantenere un ritorno sull'investimento (ROI) positivo è fondamentale per guidare gli offerenti alle aste dei terreni agricoli. Con un ROI positivo, le vendite di terreni agricoli in tutto il Midwest sono rimaste forti negli ultimi anni.

Terreno economico in vendita

Non c'è niente come un terreno a buon mercato in vendita? Ovviamente no! Ma non è facile. Fare affari richiede la ricerca di terreni agricoli in luoghi che non hai mai cercato prima, ricerca di colture alternative, e guardando la terra nel prossimo stato. Anche il confronto degli acri coltivabili è un aspetto importante da rivedere. Scopri altri trucchi per trovare alcuni dei migliori affari sui terreni agricoli d'America e alcuni dei posti più economici per acquistare una fattoria.

Mercato dei terreni agricoli

Quella che poteva sembrare una ripetizione della crisi dei terreni agricoli degli anni '80 è finalmente finita.

Per la prima volta dal 2014, questo articolo mostra come i prezzi dei terreni agricoli siano in aumento nel Midwest. Per esempio, il valore medio degli immobili agricoli negli Stati Uniti è raddoppiato da $ 1, 483 per acro nel 2000 a un record di $ 3, 060 nel 2015, secondo l'USDA.

Molti agricoltori si chiedono come i prezzi dei terreni agricoli possano essere così significativamente alti quando i prezzi delle materie prime non riflettono i prezzi dei terreni. Dal fare investimenti multigenerazionali agli agricoltori che utilizzano la media dei costi in dollari, gli agricoltori devono ricordare che i soldi si fanno ai margini. Guarda come gli agricoltori stanno offrendo prezzi dei terreni elevati.

Fattorie in affitto

L'acquisto di terreni agricoli potrebbe non essere sempre l'opzione o la scelta giusta. Il leasing potrebbe essere la scelta migliore. Quando si trova un terreno agricolo da affittare e si determina un contratto, è importante raggiungere un accordo equo per entrambe le parti dell'accordo per farlo funzionare con successo. Una delle cose più importanti è mettere tutto per iscritto poiché molti accordi di terra sono fatti con una stretta di mano. Avere il contratto e le responsabilità sulla carta aiuta a confermare e risolvere eventuali problemi prima che si presentino. Per trovare ulteriori suggerimenti, questi cinque grandi malintesi sull'affitto di terreni agricoli possono farti risparmiare qualche danno prima di firmare l'accordo.

Quando si tratta di leasing, dipende dalla richiesta dell'accordo del proprietario terriero, sia che si tratti di affitto in contanti, affitto flessibile, condivisione delle colture, e altro ancora. Una delle modalità di noleggio più utilizzate e più semplici è l'affitto in contanti. Però, non è sempre semplice calcolare a causa delle tariffe e delle esigenze personalizzate di inquilini e proprietari. Questi sette modi per calcolare l'affitto in contanti utilizzati in tutto il paese saranno utili per calcolare accuratamente l'affitto.

Vendita di terreni agricoli

A volte per bilanciare le spese, vendere terreni agricoli può essere la via d'uscita più semplice. Per quanto emozionante possa essere la vendita di terreni, non sei solo. Sebbene le aste di terreni siano un ottimo modo per massimizzare l'esposizione del terreno in vendita, mettersi sotto i riflettori non è sempre il miglior messaggio da inviare. Conoscere le tue opzioni e ciò che vogliono gli investitori può creare o distruggere una vendita di successo al miglior prezzo. Vedi questo articolo per suggerimenti su come vendere i tuoi terreni agricoli.

Investire in terreni agricoli

Uno dei migliori ritorni sugli investimenti proviene da acri di terreni agricoli produttivi. Con i prezzi delle materie prime recentemente bassi, perché i prezzi dei terreni agricoli non corrispondono a questo? Scopri perché la terra non è più economica in questo articolo per scoprirlo e quando i prezzi dei terreni avranno presto un senso.

Gli agricoltori e gli investitori americani non sono gli unici ad acquistare terreni agricoli. Per esempio, nel 2013, una società cinese ha acquistato i produttori di carne di maiale statunitensi Smithfield Foods per un record di $ 4,7 miliardi, acquistando anche oltre 146, 000 acri. L'accordo controverso ha sollevato preoccupazioni per gli acquisti esteri di terreni agricoli. Guarda in questo articolo come sono in aumento gli investimenti esteri in terra.