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Agricoltura moderna
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I valori dei terreni agricoli del Nebraska sono aumentati del 3% nell'ultimo anno a una media statale di $ 2, 650 per acro, secondo i risultati preliminari del Farm Real Estate Market Survey dell'Università del Nebraska-Lincoln. Questo segna il primo aumento di anno in anno da quando i valori dei terreni nello stato hanno raggiunto il picco di $ 3, 315 per acro nel 2014.
I partecipanti al sondaggio hanno riferito che le forze economiche che forniscono stabilità al mercato includevano la fornitura limitata di terreni in vendita, forte domanda di acquisti, e pagamenti per l'assistenza in caso di calamità nell'ultimo anno.
I valori stimati delle terre coltivate nelle terre aride nello stato sono aumentati tra il 3% e il 4%, mentre i valori dei terreni coltivati irrigati a gravità e con perno centrale sono aumentati del 2% e del 3%, rispettivamente. Però, i distretti nord-ovest e sud-ovest hanno registrato flessioni tra il 2% e il 5% per le due classi di terreno.
Anche le stime del valore dei pascoli e dei fienili sono aumentate tra il 2% e il 5% nell'ultimo anno, con lievi cali in due distretti. Principali regioni della coppia vacca-vitello, compreso il nord-ovest, distretti del nord e del centro, guidato l'aumento dei valori di mercato, con una crescita tra il 6% e l'8%.
Il sondaggio ha anche rivelato un alto grado di preoccupazione tra molti proprietari e inquilini quando lavorano per concordare un tasso di locazione equo, generalmente attribuito ai proprietari che devono far fronte a tasse sulla proprietà elevate e ai produttori che affrontano prezzi bassi delle materie prime.
Il Farm Real Estate Market Survey è un sondaggio annuale di professionisti del territorio, compresi periti, gestori di aziende agricole e allevamenti, e banchieri agricoli. I risultati dell'indagine sono divisi per classe fondiaria e distretti di statistica agricola. I valori fondiari e i canoni di locazione presentati nel rapporto sono le medie delle risposte dei partecipanti al sondaggio per distretto. I valori reali del terreno e le tariffe di affitto possono variare a seconda della qualità del lotto e del mercato locale per un'area. I valori preliminari dei terreni e le tariffe di locazione sono soggetti a modifiche man mano che vengono restituiti ulteriori sondaggi.
Il rapporto preliminare sul valore del terreno agricolo è stato pubblicato nella newsletter settimanale Cornhusker Economics del Department of Agricultural Economics. I risultati finali del sondaggio dovrebbero essere pubblicati all'inizio di giugno.
