I valori dei terreni agricoli dell'Iowa rimbalzano dopo tre anni di declino

Un'indagine dell'Iowa State University ha affermato che l'acro medio di terreno agricolo dell'Iowa è aumentato di valore del 2% nel 2017, a $ 7, 326, ponendo fine al primo declino triennale dei valori dalla crisi agricola della metà degli anni '80. Il leader del sondaggio, Wendong Zhang, ha affermato di considerare l'aumento come "un'interruzione temporanea in una traiettoria di aggiustamento al ribasso".

I valori dei terreni sono aumentati perché gli acquirenti hanno aumentato i prezzi in una competizione per la quantità limitata di terreno che è stata offerta in vendita nel 2016. "Non considererei questa una svolta del mercato fondiario, "Zhang ha detto, indicando prezzi moribondi delle materie prime. “Dati i tassi di interesse in aumento e il reddito agricolo stagnante, Non sarei sorpreso di vedere un continuo declino dei valori in futuro”.

Stato dell'Iowa, che ha condotto l'indagine annuale sul valore del suolo dal 1941, ha affermato che i suoi risultati erano simili a quelli della Federal Reserve Bank di Chicago, il Realtors Land Institute, e l'USDA. I valori dei terreni hanno raggiunto il picco nel sondaggio ISU a $ 8, 716 acro nel 2013, alla fine di un boom di materie prime sostenuto. I professionisti dell'agricoltura che hanno partecipato al sondaggio del 2017 hanno affermato che i raccolti elevati, la limitata quantità di terreno sul mercato, e la disponibilità di denaro e credito ha aumentato i valori dei terreni. A frenare l'aumento sono stati i deboli prezzi delle materie prime, alti costi di produzione agricola, incertezza sull'economia agricola, e interessanti investimenti alternativi, come il mercato azionario.

Per leggere un documento informativo sull'ISU Land Value Survey, per vedere le mappe che mostrano i risultati, o per guardare un video della conferenza stampa sul sondaggio di quest'anno, clicca qui.