Per 45 dei loro 71 anni di matrimonio, Bill e Donna Hofman erano soci nella fattoria di famiglia vicino ad Aledo, Illinois, nella parte nord-occidentale dello stato. Hanno cresciuto cinque figli in quella fattoria. Erano leader della comunità a cui piaceva ballare, giocando a carte, e, nel caso di Bill, collezionare auto d'epoca.

Bill è morto nel 2015; Donna è morta all'inizio di quest'anno. Per sistemare la tenuta, familiari dispersi dei loro beni. Il 10 ottobre, avvenne la quarta – e ultima – vendita dei terreni degli Hofmann.

“Erano agricoltori di lunga data ed erano molto rispettati, "dice Dale Jones, banditore.

La vendita comprendeva quattro appezzamenti per un totale di 284.22 acri. Di seguito sono riportate le informazioni su ciascun tratto.

Tratto 1:75,95 acri 3 miglia a sud di Buffalo Prairie, il tratto ha Muscatine, cespuglio verde, Rozzetta, e suoli Sylvan con un indice di produttività di 126. La terra ha 74,59 acri coltivabili e ha portato $ 729, 120 ($ 9, 600 per acro).

Tratto 2:77,27 acri adiacenti al tratto 1, ha suoli di Classe B simili al Tratto 1 ma comprende anche due silos per il grano per un totale di 55, 000 staia di stoccaggio, e due buoni capannoni per macchine di 57×72 piedi e 45×63 piedi. Il PI è 131,6. Tratto 2 venduto per $ 819, 062 (10$, 600 per acro).

Tratto 3:98 acri 4,5 miglia a nord di Aledo, ci sono 94,77 acri coltivabili con 131,2 PI e tipi di terreno di Muscatine, Osco, e Greenbush. Il terreno è stato venduto per $ 931 000 ($ 9, 500 per acro).

Tratto 4:33 acri 5,5 miglia a nord di Aledo, con 30,21 acri coltivabili caratterizzati da suoli limosi Hickory con un PI di 92. Questo volantino rotola e "... è un pezzo difficile da coltivare, ma ha ottimi raccolti. Produce come gli altri tre, "dice Jones. Ha un capannone per macchine di 63 × 50 piedi e sarebbe un buon cantiere. Ha venduto per $ 105, 600 ($ 3, 200 per ettaro).

Il ricavato totale è stato di 2,584 milioni di dollari, o $9, 091 per acro. Jones dice che gli agricoltori locali hanno acquistato tutte le proprietà in un forte, vendita competitiva. "C'erano due o tre gruppi di investimento che facevano offerte per il Tratto 2, ma sono stati spazzati via dall'acqua abbastanza presto, " lui spiega.

Il prezzo di vendita per i primi tre tratti era molto vicino a quello che il terreno era stato valutato per quasi un anno fa. Le vendite di terreni sono forti nella zona, con scarse scorte e diverse famiglie di agricoltori affermate pronte a fare offerte per una buona proprietà, Jones aggiunge.

Nella contea di Mercer nel 2017, la resa media di mais era di 238,7 staia per acro; la resa di soia era di 60 staia per acro. Gli agricoltori pagano in media $ 208 per acro per l'affitto in contanti nella contea di Mercer, secondo il Servizio nazionale di statistica dell'agricoltura.

IL MEGLIO DEL RESTO

Kansas, Contea di Thomas: Due tratti per un totale di 320 acri appena a sud-est di Levante (Kansas nordoccidentale) venduti il ​​10 ottobre. Tratto 1, 245,81 acri, è tutto coltivabile, caratterizzato da terreni argillosi di Keith limo. Ha venduto per $ 645, 251 ($ 2, 625 per acro). Tratto 2, 81,59 acri, è tutta erba, con terreni argillosi di Keith limo. È adiacente al tratto 1 e potrebbe essere coltivato. Ha venduto per $ 114, 226 ($ 1, 400 per acro). Farm and Ranch Realty ha avuto la vendita.

Sud Dakota, Contea di Douglas: 320 acri di terreno in due lotti venduti all'asta il 3 ottobre. Il terreno si trova a sud-est della Corsica, nel sud-est del Dakota del Sud. Tratto 1, 160 acri, ha 127 acri coltivabili con un indice di produttività di 76, caratterizzato da suoli Eakin-Ethan e Highmore. Il resto è al pascolo, alberi, e diritto di precedenza. Tratto 2, 160 acri appena a sud del tratto 1, ha 133 acri di terra coltivabile, con 80 ettari attualmente in coltivazione. 53 acri sono in pascolo, con disponibilità idrica rurale. Questa porzione potrebbe essere coltivata, ma l'intero tratto è stato predisposto per un sistema di pascolo e ha un PI di 80. I due tratti sono stati venduti insieme per $ 963, 200 ($ 3, 010 per acro). Wieman Auction ha avuto la vendita.