Asta di terreni agricoli:terreno del sud-ovest del Minnesota in media $ 6, 900 per acro

Il sud-ovest del Minnesota è noto per la sua abbondanza di laghi, e i suoi terreni agricoli di alta qualità. Il 21 novembre era anche sede di due diverse aste di terreni nelle contee vicine.

Dan Pike Auction Company di Jackson, Minnesota, aveva la vendita di 157 acri nella contea di Martin, più 388 acri nella contea di Cottonwood.

L'asta di tre tratti per un totale di 387,84 acri a sud di Storden nella contea di Cottonwood ha fruttato 2,589 milioni di dollari, o $6, 675 per acro. La vendita di due appezzamenti per un totale di 157 acri a nord di Granada, nella contea di Martin, ha fruttato 1.151 milioni di dollari, o $7, 335 per ettaro.

Queste vendite sono andate “bene, ” ed erano in linea con quanto si aspettava Pike, Egli ha detto. Entrambi i gruppi di proprietà si trovano in aree in cui i terreni agricoli sono molto ricercati da agricoltori e investitori. Continua a leggere per maggiori dettagli sulle due aste.

Contea di Cottonwood

Tre appezzamenti per un totale di 387,84 acri sono stati messi all'asta; il terreno si trova tra le 6 e le 9 miglia a sud e ad est di Storden. La terra era stata donata alla Evangelical Free Church of America. Due appezzamenti sono stati acquistati da contadini, l'altro è stato acquistato da un investitore.

• Tratto 1, 150,72 acri, aveva 141,3 acri di terra coltivata, caratterizzato da terreni argillosi limosi Nicollet e argillosi Clarion, con un indice di produttività delle colture di 94 (basato su una scala 0-100). Il resto è al pascolo. È stato venduto per $ 1.025 milioni ($ 6, 800 per acro).
• Tratto 2, 80 acri, ha 75 ettari di terreno coltivato e il resto a pascolo. I tipi di terreno sono il complesso Canisteo-Glencoe, con un 92,8 CPI. È stato venduto per $ 472, 000 ($ 5, 900 per acro).
• Tratto 3, 157,12 acri, ha 150 acri di terreno coltivato e il resto in strada e rifiuti. I tipi di terreno sono Nicollet e Webster, con un CPI di 96,5. È stato venduto per $ 1,092 milioni ($ 6, 950 per acro).

Contea di Fairmont

Ecco una piccola curiosità sulla contea di Fairmont, Minnesota:L'attore che ha interpretato Paul nello show televisivo Cheers è di qui. Dubbioso che fosse alla vendita di due appezzamenti per un totale di 157 acri, ma forse lo era.

Comunque, la vendita è stata effettuata per sistemare una proprietà. Entrambi i lotti sono stati acquistati da agricoltori vicini e presentavano Canisteo, Canisteo-Glencoe, e suoli di Truman, con un CPI combinato di 91,6. Questi tratti erano adiacenti l'uno all'altro e presentavano principalmente suoli di classe I e II.

• Tratto 1, 80 acri, tutto coltivabile, venduto per $ 628, 000 ($7, 850 per acro).
• Tratto 2, 77 acri tutti coltivabili, venduto per $ 523, 600 ($6, 800 per acro).

La prospettiva

Pike osserva che c'è ancora molta richiesta di terreni agricoli. “Ci sono un certo numero di persone che preferirebbero possedere la terra rispetto a qualsiasi altro tipo di investimento, " lui dice. E ci sono molti agricoltori che hanno i soldi per comprare.

I prezzi sono decisamente scesi dal picco di qualche anno fa, Aggiunge.