Vendita di terreni agricoli:la terra dello Iowa nordoccidentale ha una media di $ 14, 300 per acro

Un buon terreno in una buona zona è una ricetta per un'asta di terreni agricoli pregiati.

Certamente era per gli eredi della Margie Ann Hansen Estate, che ha venduto 163 acri di Cherokee County, Iowa, terreno agricolo 7 novembre

Todd Hattermann, agente immobiliare e banditore presso Vander Werff Associates, che ha avuto la vendita, ha detto che i due volantini venduti erano di alta qualità, e con la vicinanza alla comunità di Marcus dell'Iowa nordoccidentale. I due tratti adiacenti di 80 acri avevano molto da offrire, Aggiunge. La quantità di diritto di precedenza stradale è stata limitata, quindi le fattorie erano piene di 80 acri. Più, l'elevatore del grano a Marcus è proprio in fondo alla strada, quindi c'è un facile accesso allo stoccaggio del grano.

Tratto 1, 81,33 acri appena ad est di Marcus, ha Galva, Afton, Marco, e suoli Primghar, con un Grado di Idoneità Mais 2 di 92 (basato su una scala da 5 a 100). C'è uno swale in mezzo al campo. È stato venduto per $ 1,114 milioni ($ 13, 700 per ettaro).

Tratto 2, 81,56 acri appena a sud del tratto 1, ha suoli simili e un CSR 2 di 95,6. È stato venduto per $ 1,199 milioni ($ 14, 700 per ettaro).

“Speravamo che sarebbe stato lassù, ed esso era, "dice Hatterman, che ha detto che pensava che la terra potesse anche vendere per un po' di più. L'offerta era competitiva, Aggiunge. “C'erano molte persone lì. Avevamo cinque offerenti attivi sul primo tratto e quattro sul secondo tratto. Gli agricoltori locali hanno acquistato entrambe le proprietà.

Dal 2008-2017, I coltivatori di mais della contea di Cherokee avevano una media di 192 staia per acro; i semi di soia nello stesso periodo hanno raggiunto una media di 57 staia per acro. Il punteggio medio CSR 2 è 90, e l'affitto medio in contanti nella contea è di $ 238 per acro, secondo Iowa State University.

Il meglio del resto:

Illinois, Contea di Hancock :Quattro appezzamenti per un totale di 278,36 acri situati a sud di Bowen (Illinois centro-occidentale) venduti l'8 novembre. La proprietà si trova in due appezzamenti adiacenti. Tratto 1, 41,25 acri di tutta la terra coltivabile, presenta suoli Virden e un indice di produttività delle colture di 135 (basato su una scala da 100 a 147). È stato venduto per $ 544, 500 ($ 13, 200 per ettaro). Tratto 2, 59,38 acri appena a sud del tratto 1, ha suoli Virden e Timewell con 135,1 PI. È stato venduto per $ 783, 816 ($ 13, 200 per ettaro). Tratto 3, 93,25 acri 1 miglio a sud dei tratti 1 e 2, ha 93,1 acri di terreno coltivabile con suoli Virden e Timewell e un PI di 131,7. È stato venduto per $ 1,091 milioni ($ 11, 700 per ettaro). Tratto 4, 84,48 acri appena a sud del tratto 3, ha 83,01 acri coltivabili, con Timewell, Virden, e suoli Rubio e un PI 129,7. Ha venduto per $ 988, 416 ($ 11, 700 per ettaro). I proventi totali sono stati di $ 3.408 milioni, o $12, 242 per acro. Sullivan Auctioneers ha avuto la vendita.

Sud Dakota, Contea di Turner: 160 acri tra Sioux Falls e Tea (South Dakota orientale) venduti l'8 novembre. Il tratto ha 140,5 acri, con 136 ettari coltivabili, caratterizzato da suoli Ethan-Egan, con il saldo in corsi d'acqua e carreggiata stradale. Questa proprietà ha anche due ammissibilità di costruzione di 10 acri. Ha venduto per $ 1, 000, 800 ($ 6, 255 per acro). Wieman Auction ha avuto la vendita.