Vendita di terreni agricoli:l'asta Schrader pubblica i risultati della vendita di terreni di 85 tratti

Le vendite di terreni non diventano molto più epiche dell'asta del 17 ottobre della fattoria e del terreno di caccia dell'Illinois. Era epico sotto ogni aspetto:taglia (4, 396 acri), volume (85 tratti), e proventi ($ 13, 056, 280).

RD Schrader, presidente di  Schrader Real Estate and Auction Company, che ha condotto l'evento, afferma che la proprietà presentava 43 acquirenti diversi, con 176 offerenti registrati da 10 stati. “La concorrenza era intensa per la terra coltivabile, con sia gli agricoltori che gli investitori che emergono come i migliori offerenti sui tratti, " lui dice.

L'asta del 17 ottobre comprendeva 2, 503 acri coltivabili, il resto in pascoli e terreni ricreativi boscosi a Franklin, Williamson, Hamilton, e Saline contee. Originariamente, 4, 810 acri erano previsti per la vendita, ma 414 acri sono stati trattenuti dall'asta. I proprietari stanno accettando offerte su quelle proprietà.

Schrader ha affermato che la fine della stagione di crescita segna un buon momento per i proprietari terrieri per vendere la terra. “I prezzi dei terreni coltivabili sono ancora forti rispetto agli attuali prezzi delle materie prime, quindi c'è una buona finestra di opportunità sia per gli agricoltori che per gli investitori, " lui dice.

IL MEGLIO DEL RESTO

Iowa, Contea di O'Brien: Tre appezzamenti per un totale di 273,03 acri venduti il ​​23 ottobre. Il terreno si trova a ovest di Petersen (Iowa nordoccidentale). Tratto 1, 79,93 acri in totale, ha 76,94 acri coltivabili, con Terrillo, Ocheydedan, e suoli Galva con un CSR2 di 90,5. Ha venduto per $ 759, 335 ($ 9, 500 per acro). Il tratto 2 è di 115,47 acri, con 113.42 coltivabili con Galva, Marco, e suoli Primghar, con un CSR2 di  94,7. È stato venduto per $ 1,374 milioni ($ 11, 900 per acro). Tratto 3, 77,63 acri, ha 23,33 acri coltivabili, con il resto in legno, erba, e carreggiata. C'è anche una piccola casa, due vecchi edifici di maiali, e un garage. È stato venduto per $ 407, 557 ($ 5, 250 per ettaro). Tutti e tre i tratti erano adiacenti e situati appena fuori dall'autostrada 10. Vander Werff and Associates aveva la vendita.

Illinois , Contea di McDonough: Un tratto di 150 acri a sud-est di Macomb (Illinois centro-occidentale) venduto all'asta il 19 ottobre. Il terreno ha 145,69 acri di terreno coltivabile, con Greenbush, Ipava, e suoli ad amo e un indice di produttività di 124,2 (su una scala da 100 a 147). Nell'azienda sono state installate tegole di campo e dighe a secco. Questa fattoria è stata venduta come parte di uno scambio 1031, secondo Sullivan Auctioneers, che aveva la vendita. La fattoria è stata venduta per $ 1,275 milioni ($ 8, 500 per acro).

Indiana , Contea di Miami :Il 25 ottobre Halderman Real Estate e Farm Management hanno messo all'asta due appezzamenti di terreno per un totale di 169 acri. Le fattorie si trovano a sud del Perù. Tratto 1, 76,68 acri, è tutto coltivabile, caratterizzato principalmente da terreni limosi limosi di Blount e Pelamo. È considerato un terreno di classe II e venduto per $ 500, 000 ($ 6, 521 per acro). Tratto 2, 93,01 acri, ha 92,52 acri coltivabili e il resto non coltivabile. I tipi di terreno sono Blount e Pelamo, e anche questa proprietà è considerata terreno di classe II. È stato venduto per $ 465, 000 ($ 4, 999 per acro).

Sud Dakota , Contea di Kingsbury :Wieman Land and Auction ha condotto la vendita di 160 acri 2 miglia a sud-ovest del lago Preston il 23 ottobre. Il tratto ha 156,73 acri coltivabili, con suoli prevalentemente limo-argillosi delle Hetland. media, il tratto è classificato come terreno agricolo di Classe 2 e ha un indice di produttività 76,2 (basato su una scala da 0 a 100). Ha venduto per $ 880, 000 ($ 5, 500 per acro).