I valori dei terreni agricoli sono stabili nonostante il reddito e le turbolenze commerciali

Attraverso la cintura di fattoria, i valori delle terre coltivate in genere si mantengono stabili nel quinto anno di bassi prezzi delle materie prime e stanno rafforzando le finanze delle aziende agricole. L'economista David Oppedahl della Federal Reserve di Chicago afferma che i rendimenti stellari sono una delle ragioni principali nel Midwest. I rendimenti quasi record di mais e soia mantengono il flusso di entrate.

Valori fondiari nel Midwest centrale, complessivamente stabile nel corso del 2018, avrebbero dovuto rimanere forti nella stagione della semina di quest'anno, secondo ag bankers intervistati dalla Chicago Fed. Il valore dei terreni agricoli “buoni” nel distretto è aumentato dell'1% negli ultimi mesi del 2018. La Federal Reserve di St. Louis, il cui distretto comprende il Missouri orientale, sud dell'Illinois, e nell'Indiana meridionale, afferma che la sua indagine sui banchieri ha rilevato un aumento del 3,4% del valore dei terreni agricoli "di qualità" nel quarto trimestre del 2018. I finanziatori sono stati meno ottimisti in quest'anno, aspettando un calo nel primo trimestre, proprio come i primi mesi del 2018.

La domanda di terreni agricoli era forte nelle pianure, con gli agricoltori come acquirenti in tre vendite su quattro, dice la Fed di Kansas City. I valori dei terreni "è diminuito solo del 3%" alla fine del 2018 nonostante la pressione di un'economia agricola debole, ha detto. "Il valore dei terreni agricoli ha continuato a fornire un supporto continuo al settore agricolo ed è rimasto un fattore chiave da monitorare nel 2019."

Il capo economista dell'USDA Robert Johansson afferma che i bassi tassi di interesse e un tasso di inflazione contenuto hanno contribuito a mantenere l'equità negli alti valori dei terreni agricoli.

Nel distretto della Federal Reserve di Minneapolis, dove i valori dei terreni sono leggermente diminuiti alla fine del 2018, ag i banchieri considerano in modo schiacciante i prezzi delle materie prime come la loro principale preoccupazione, molto più delle controversie commerciali o dell'aumento dei tassi di interesse per quest'anno. "Un anno di rese medie con i prezzi attuali delle materie prime sarebbe molto dannoso per le operazioni agricole della nostra zona, "dice un banchiere del Minnesota.

Questo articolo è stato prodotto in collaborazione con il Food &Environment Reporting Network, un indipendente, testata giornalistica senza scopo di lucro che produce reportage investigativi sul cibo, agricoltura, e salute ambientale.