I valori dei terreni agricoli dell'Iowa sono diminuiti dell'1,0% in tutto lo stato da settembre 2019, sulla base dei risultati del Land Trends and Values Survey di marzo 2019 distribuito oggi dal Realtors Land Institute - Iowa Chapter, alla riunione di primavera del capitolo ad Ames.
In tutto lo stato, la terra nel distretto sudorientale dell'Iowa è aumentata in media del 3,0%, e centro-orientale, 0,4%. I valori nell'Iowa centro-settentrionale e nord-orientale sono diminuiti del 2,8% e del 2,7%, rispettivamente, secondo i risultati del sondaggio. Altri risultati di area sono:centro ovest, +0,4%; Nord Ovest, in calo dello 0,5%; centro Sud, in calo dell'1,0%; centro-orientale, in calo dell'1,3%; sud-ovest, in calo dell'1,6%; centrale, in calo dell'1,9%. Il valore medio statale per i terreni agricoli è di $ 6, 794. Questo è giù dal massimo di $ 8, 286, nel marzo 2014.
@KyleHansenALC afferma che i valori dei terreni agricoli dell'Iowa sono diminuiti dell'1% da settembre, sulla base del Land Trends &Values Survey semestrale dell'Iowa Realtors Land Institute. SE Iowa la terra è aumentata del 3%; NC e NE Iowa in calo>2,7%. @SuccessfulFarm pic.twitter.com/t9Uf3JcPu0
— Bill Spiegel (@BillSpiegel) 13 marzo, 2019
Kyle Hansen, consulente fondiario accreditato e banditore presso Hertz Real Estate Services e presidente del Land Trends Committee per il RLI, afferma che l'indagine semestrale è stata presa da circa 130 membri della RLI e si basa sugli ultimi sei mesi di transazioni agricole. Queste stime sono per nudo, terreno non ammobiliato con prezzo di vendita in contanti. Come informazioni supplementari sono stati richiesti anche i valori dei pascoli e dei boschi.
Hansen (mostrato a destra) afferma che i valori dei terreni dell'Iowa sudorientale potrebbero essere influenzati dal miglioramento delle condizioni meteorologiche. Tre anni fa, la regione era impantanata nella siccità. La scorsa estate, la siccità è scoppiata. “Avevano una prospettiva un po' più positiva andando avanti. C'era una domanda repressa, in attesa di comprare il pezzo di terra giusto quando il tempo si è sistemato, "dice Hansen.
Nell'Iowa settentrionale, troppa pioggia ha smorzato l'entusiasmo degli acquirenti, Aggiunge. Contea di Kossuth, Iowa, ha riportato 55 pollici di pioggia nel 2018, ha riferito un partecipante alla conferenza. Ciò ha sicuramente influenzato l'entusiasmo per gli acquisti di terreni in quella zona, Aggiunge.
in tutto lo stato, le transazioni sui terreni agricoli sono volatili, dice Hansen. “Alcune aree sono in aumento; alcune aree sono morbide.”
Alcuni dei fattori che influenzano i valori dei terreni agricoli dell'Iowa includono i prezzi delle materie prime, tempo e altro, dice @KyleHansenALC. L'indagine semestrale sui terreni agricoli è stata pubblicata oggi dal Realtors Land Institute/Iowa Chapter. @SuccessfulFarm pic.twitter.com/bUXGi1cfhw
— Bill Spiegel (@BillSpiegel) 13 marzo, 2019
Sul lato negativo, però, gli intervistati citano i prezzi bassi delle materie prime e l'incertezza commerciale come influenze negli acquisti di terreni agricoli insieme alla diminuzione del capitale circolante e al graduale aumento dei tassi di interesse. "Anche, la tendenza verso affitti in contanti più bassi, "dice Hansen. "Alcuni investitori vogliono un certo tasso di rendimento e stanno cercando proprietà diverse".
Altri elementi di rilievo del sondaggio:
I valori della terra del Missouri sono aumentati del 4% in media
Asta di terreni agricoli:Contea di Cerro Gordo, Iowa, La terra porta $7, 760 per acro
Come vendere il tuo terreno agricolo
Suggerimenti per l'acquisto e la vendita di terreni agricoli
Vendita di terreni agricoli:la terra dello Iowa nordoccidentale ha una media di $ 14, 300 per acro