Se c'è una cosa che abbiamo detto più e più volte in questo spazio, è che una buona terra manterrà sempre il suo valore.

Dave Luckey, broker e perito per Buss Realty and Auction a Columbus, Nebraska, detto solo che in seguito alla vendita di due tratti di Platte County irrigata, Nebraska, terreno il 7 novembre. Il terreno è stato venduto per $ 3,056 milioni, o una media di $ 9, 779 per acro.

Le due sezioni adiacenti del quartiere furono vendute per sistemare una proprietà, dice Luckey.

• Tratto 1, 160 acri, ha 153,31 acri di terreno coltivato, caratterizzato principalmente da suoli limosi di Nora-Crofton e Moody. Il campo ha un sistema pivot Lockwood del 1997, con 105 CV. motore elettrico, e un 1, Pozzo da 000 galloni al minuto. Il sistema dispone di un'app mobile Ag Sense Field Command per l'arresto/avvio remoto. È stato venduto per $ 1.488 milioni ($ 9, 300 per ettaro).
• Tratto 2, 160 acri, è appena a sud del tratto 1 e presenta suoli simili. Ha 157,73 acri coltivabili e 1, pozzo da 250 galloni al minuto, con un perno Lockwood del 1974 e Ag Sense Field Command. È stato venduto per $ 1,568 milioni ($ 9, 800 per acro).

Molte persone hanno fatto offerte per le proprietà e quando il martelletto è caduto, un agricoltore vicino ha acquistato il tratto 1 e un investitore ha acquistato il tratto 2. Nessuno dei due prezzi di vendita è stato una sorpresa.

"Ci aspettavamo almeno $ 9, 000 per acro. È una zona forte, con molti potenziali acquirenti, "riferisce. “La terra di buona qualità ha resistito. La terra di qualità più scadente è dove vediamo il calo dei prezzi”.

Per esempio, Luckey ha citato una mancata vendita di 80 acri in tutta la contea da ottobre, 2019. Nonostante sia stato irrigato con un sistema più recente, la fattoria - che aveva una grande zona umida - non ha ottenuto un'offerta a $ 4, 000 per acro. Questa è la prova che gli acquirenti sono esigenti su dove mettono i loro soldi.

Nel 2018, la resa del mais nella contea di Platte era di 192,5 staia per acro; semi di soia, 55,7 staia per acro secondo l'USDA. Secondo l'Università del Nebraska, il prezzo medio per l'alta qualità, i terreni coltivati ​​irrigati a perno nel nord-est del Nebraska costano $ 8, 240 per acro, mentre l'affitto in contanti nell'area per lo stesso terreno è di $ 325 per acro.