Caro agricoltore moderno:come allevo legalmente le capre in città?

Caro Buck,

controllo delle infestanti, la produzione di formaggio e la compagnia sono tra alcuni dei principali motivi per cui le persone stanno abbracciando le capre del cortile in questi giorni. Ma con una durata della vita che può variare da otto a 12 anni (o più!), e i loro atteggiamenti curiosi e indipendenti, è importante considerare questi cinque fattori prima di fare il grande passo con un paio di ragazzi.

1. Controlla prima la zonizzazione e le altre ordinanze.

Prima di farti gli occhi dolci sulle capre che vuoi, devi prima determinare se la tua città o paese consente anche le capre nel tuo distretto di zonizzazione. Chiedi al tuo ufficio locale del consiglio di zonizzazione o all'ispettore edilizio. Poiché la mania delle capre è abbastanza recente, non sorprenderti se all'inizio non sono del tutto sicuri.

Prima di farti gli occhi dolci sulle capre che vuoi, devi prima determinare se la tua città o paese consente anche le capre nel tuo distretto di zonizzazione

Più, nel caso di capre e animali simili, i codici urbanistici e le altre ordinanze comunali non sono sempre semplici. Ecco perché:molti di loro definiscono parole come agricoltura, bestiame, allevamento, animali domestici, e/o animali da pascolo – e spesso includono le capre all'interno di tali definizioni – che possono essere consentiti in alcuni distretti di zonazione (come quelli agricoli) e vietati in altri, come zone residenziali. Per renderlo ancora più confuso, alcuni codici vietano l'agricoltura come "attività lucrativa" o impresa commerciale nelle zone residenziali, ma lascia aperta la questione se l'agricoltura e simili siano consentiti personale utilizzo. È qui che le ordinanze urbanistiche antiquate spesso causano confusione, sia per i proprietari terrieri che per le autorità che interpretano le regole.

Poiché gli animali sono generalmente regolati in diversi modi, dovresti anche controllare alcune delle ordinanze o statuti generali della città/paese, in particolare quelli che si occupano di fastidio e controllo degli animali per determinare se anche le capre vengono trattate. In almeno alcune comunità, le capre sono espressamente vietate come “animale molesto”.

Vale la pena ricordare qui che, in alcuni casi, le capre sono state ritenute accettabili anche quando non sono effettivamente autorizzate. Per esempio, un modo federale, Una ragazza dello stato di Washington che soffre di ansia è riuscita a tenere una capra pigmea sotto le spoglie di un animale da compagnia raccomandato dal medico; nonostante molte resistenze da parte dei vicini, sta cercando di riprendersi la sua seconda capra.

Altri proprietari di capre non hanno avuto lo stesso successo nell'accettare le loro argomentazioni relative alla salute dai funzionari o dai tribunali. Ad Agawam, Massachusetts, una coppia possiede 15 capre il cui latte crudo aiuta a diminuire gli effetti della sindrome del colon irritabile subita dalla moglie. I funzionari della città sostengono che le capre non sono ammesse. Ciò ha portato non solo a più di otto anni di contenzioso presso il tribunale statale per gli alloggi, ma anche un altro caso pendente presso il Land Court dello stato, e, più recentemente, la coppia ha intentato una causa da 2 milioni di dollari alla corte federale per discriminazione e violazioni dei diritti civili.

2. Controlla la tua associazione di proprietari di abitazione o le regole condominiali.

Come ho notato in una domanda simile sui giardini del cortile anteriore, anche se la tua città ammette capre, potresti essere soggetto a normative più severe se fai parte di un'associazione di proprietari di case o di uno sviluppo condominiale, quindi controlla anche lì.

3. Non infrangere la legge.

Se sei fortunato, puoi vivere in una comunità dove le capre sono ammesse e le disposizioni in materia di zonizzazione sono molto chiare su ciò che è (e non è) consentito. Segui le regole e non dovresti avere problemi. Non sorprendentemente, Il codice municipale di San Diego ha un elenco piuttosto impressionante di regolamenti - e persino un opuscolo colorato - che specifica ciò che i proprietari di capre devono sapere:

· sono ammesse solo capre nane (cioè pigmee o nane);

· tutte le capre devono essere prive di corna;

· tutti i caprini devono essere sterilizzati;

· nella proprietà sono ammesse non meno di e non più di due capre (in altre parole, devi avere due capre) tranne che la prole può essere tenuta in loco fino a 12 settimane dalla nascita (NB:mi sto ancora grattando la testa quanto spesso questo può accadere anche con maschi sterilizzati in giro);

· le capre devono essere alloggiate in un capannone che soddisfi il progetto specificato, requisiti di dimensione e battuta d'arresto;

· deve esserci accesso diretto dal capannone ad un recinto esterno (cioè cortile recintato) di almeno 400 piedi quadrati, e la custodia deve anche soddisfare il design specificato, la zona, altezza e altri requisiti;

· gli escrementi devono essere rimossi e smaltiti correttamente in modo da prevenire problemi di salute, parassiti (mosche) o contaminazione dell'acqua; e

· solo consumo personale di qualsiasi prodotto alimentare di capra – nessuna vendita!

È probabile che la tua comunità non sarà all'avanguardia come San Diego quando si tratta di precisare ciò che è necessario. Questo non significa che tutto vada bene. Determina nel miglior modo possibile ciò che la zonizzazione richiede, e compila il resto con le migliori pratiche di gestione delle capre che hanno senso per le dimensioni e la posizione della tua proprietà e la densità del quartiere.

Potrebbe essere ovvio, ma tieni anche a mente i tuoi progetti futuri. Se hai intenzione di spostarti in qualsiasi momento durante la vita tipica delle capre che intendi allevare, dovrai portarli con te (cioè la prossima comunità dovrà consentire anche le capre) o trovare un'altra casa per le capre. Questa è una parte importante della proprietà responsabile delle capre. Non facciamo diventare le capre i nuovi polli arresi.

Se ti capita di vivere in una comunità dove le capre non sono ammesse, potresti voler dare un'occhiata a questo pezzo premuroso di Grist, scritto da Jennie Grant (presidente della Goat Justice League e autrice di Capre di città:la guida della Goat Justice League all'allevamento di capre in cortile ), spiegando come fare per cambiare le leggi a tuo favore. Sicuramente se la dodicenne di Federal Way può provare a legalizzare le capre, allora puoi!

4. Non essere una seccatura.

Fai le tue ricerche su quali capre funzioneranno per il tuo stile di vita e la tua posizione. Alcune razze sono più rumorose di altre. Le capre rumorose possono diventare un fastidio perseguibile per i vicini, che può portare a una citazione (o peggio) per te. Lo stesso vale per cose come letame di capra e recinti disordinati che, se lasciato deselezionato, può portare a mosche e odori che possono anche farti finire in acqua calda con le autorità locali o un giudice (come questa situazione estrema a Centerville, Pennsylvania).

5. Sei coperto?

Fai le tue ricerche su quali capre funzioneranno per il tuo stile di vita e la tua posizione. Alcune razze sono più rumorose di altre.

Una cosa importante da considerare è la tua potenziale responsabilità e copertura assicurativa se le tue capre creano danni alla proprietà sulla tua proprietà o su quella di un altro proprietario terriero. È noto che le capre mangiano il paesaggio del vicino (spesso molto costoso) perché sono abbastanza intelligenti da superare alcuni cancelli e recinzioni, proprio come ha fatto questo nubiano a Rye, New Hampshire (come riportato di recente qui, il proprietario della capra non si è presentato in tribunale ed è ora soggetto a un ordine di default che potrebbe potenzialmente comportare la sospensione della sua patente di guida se non affronta prontamente la citazione legale). E non dimentichiamo tutti i soldi che ti serviranno per investire in recinti e strutture adeguate che non solo devono resistere agli elementi, ma anche a quelle brillanti, bovidi in controtendenza. Questi tipi di scenari danno agli assicuratori le bollette, voglio dire brividi. Così, per essere al sicuro, assicurati che la tua polizza assicurativa per i proprietari di casa copra quei potenziali rischi, e, se non lo fa, se il vettore offre questo tipo di copertura tramite cavalieri per uso agricolo o per hobby. Altrimenti, potresti dover pagare un sacco di soldi di tasca tua per sostituire gli aceri giapponesi del tuo vicino.

Dichiarazione di non responsabilità:queste informazioni sono di natura generale e solo a scopo didattico. Non è inteso come consulenza legale o di altro tipo per ogni singolo caso o situazione. Queste informazioni non hanno lo scopo di creare, e la ricezione o la visione degli stessi non costituisce, un rapporto avvocato-cliente. Il lettore è incoraggiato a chiedere il parere di un avvocato o di un altro professionista quando è necessaria un'opinione.

Kristen M. Ploetz, Esq., è un avvocato specializzato in zonizzazione/uso del suolo e fondatore/gestore di Green Lodestar Communications &Consulting, LLC (www.greenlodestar.com).